有的人擁有多套房產(chǎn)，而有的人還在租房，這似乎已經(jīng)成為一個令人難過又無法改變的事實。作為有房閑置或是專門的投資商，總是煩惱出租房的裝修問題，出租房裝修要多少錢呢？暫時市面上的出租房一般都意味著簡單裝修，那么，出租房怎么裝租客滿意又省錢呢？
一、“先簡裝，自己住時再重新裝”并不對
暫時不住，以后有可能自住的房子，很多人的想法是先簡單裝裝，越簡單越好，等自己住的時候再拆了重新好好裝。其實這是一種非常不明智、非常費周折、非常浪費錢的做法。到時候拆除的費用加上重修裝修的費用，幾年房租都賠進(jìn)去了。
二、把不容易重新裝修的部分一次性做好
至于水電、地磚、墻磚，甚至吊頂，這些項目完全可以出租時就一次性做好，自住時不再改動，這是非常省事、省錢的辦法。合租的房子如果要做隔間，就用石膏板做，這樣直接做在地板磚上，貼地龍骨用結(jié)構(gòu)膠去粘，拆去時能保留地磚完好。這些隔墻里的電線從墻面出來，不要從地面出來，否則要在地磚上切口。水電是不會壞的，水管、電線的壽命幾十年沒問題。吊頂造型也可以吊好，因為頂沒人去觸碰，不會污損，施工合格的話它也不會自己壞掉。
三、把現(xiàn)在不做的預(yù)留好
舉個例子，有的業(yè)主想，出租房我不吊頂了，自已住的時候再吊，那就把吊頂要用的燈線預(yù)留好，隱藏在墻壁上的線盒里。
很多管線是走在地板磚下面的，地板磚下面的都一次性做到位，重新裝修的時候就不用砸地磚了。
四、不會自住的房子也要用一部分好建材
出租房裝修也要用好點的建材，不容易維修的部分有水電、墻地磚這些。墻地磚你如果用便宜的，可能才兩年就磨的不像樣了，“租相”大減。常用的設(shè)施主要是廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施，我認(rèn)為有灶具、熱水器、水龍頭、角閥、馬桶蓋、淋浴。比如水龍頭，一天開關(guān)好幾次，用個好的能貴多少錢？以免今天這個壞、明天那個壞，較真的租客天天打電話叫你修，掛了電話還罵你。
五、合租的房子要考慮實用和便利
隨著房租的不斷走高，合租已成為常態(tài)。那么出租房就要考慮合租的實用性和便利性。比如減少公共家具，公共家具是首先變臟、變舊、變壞的。但餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾這些公共家具還是有必要的，其它的什么餐邊柜、儲物柜之類的公共家具就沒有必要了。
雖是租房，但每一位租客都想想享受到現(xiàn)代生活的種種便利和舒適，出租房裝修也不能過于簡單和粗糙，不然如何吸引租客呢？特別是現(xiàn)在年輕人對居住環(huán)境的要求也是越來越高，以上出租房裝修技巧，你覺得怎么樣呢。
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