如今房?jī)r(jià)雖有所下跌，但是對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)價(jià)格還是相對(duì)較高，因此不少人選擇二手房。二手房因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)實(shí)惠，交通也較方便，所以成了不少工薪階層的首選。舊房子如何裝修才能煥然一新呢？眾所周知舊房裝修相對(duì)新房裝修更復(fù)雜，需要拆除原有的裝修，那么舊房子裝修有什么流程以及注意事項(xiàng)呢？
舊房子如何裝修？
1、裝修準(zhǔn)備。規(guī)劃房子整體布局,檢查原房的質(zhì)量;針對(duì)原房的構(gòu)造確定房子哪些地方需要拆改的;選擇正規(guī)的裝修公司做初步的設(shè)計(jì)與裝修預(yù)算;簽訂裝修合同要詳細(xì)的閱讀里面的內(nèi)容。
2、進(jìn)場(chǎng),拆墻,砌墻。裝修公司進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工,根據(jù)方案做拆墻、砌墻等施工,業(yè)主要督促施工人員嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。
3、衛(wèi)生間,廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)可以找開(kāi)發(fā)商做衛(wèi)生間愛(ài)你、廚房、地面的24小時(shí)的閉水試驗(yàn),檢查房屋的防漏現(xiàn)狀。
4、鑿線槽,水電改造并驗(yàn)收。施工過(guò)程中的水電布線、水電改造等施工完成后,對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行初步驗(yàn)收。
5、隱蔽工程和防水措施。風(fēng)埋線槽會(huì)牽涉的許多隱蔽工程,如水電改造工程等。在閉水試驗(yàn)結(jié)束且無(wú)滲漏后,開(kāi)始做防水工程。
6、衛(wèi)生間,廚房貼墻面磁片。衛(wèi)生間、廚房和貼墻面的瓷片要注意切角線和墻的處理,這塊處理不好,會(huì)造成漏水。
7、木工進(jìn)場(chǎng),吊天花,石膏角線。木工進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工,吊頂、天花、石膏線、門(mén)、窗等制作。木工制作時(shí)要考慮季節(jié)變化帶來(lái)木材質(zhì)量的問(wèn)題,要合理處置。
8、木制面板刷防塵漆和面板的制作安裝。木制面板刷漆,在刷漆時(shí)木工應(yīng)注意季節(jié)與油漆的具體情況相結(jié)合,選擇更合適的刷漆時(shí)間段,這樣刷出來(lái)的漆才會(huì)光亮好看。在木制面板安裝的時(shí)候要考慮房間的線條美觀,安裝要細(xì)致。
9、墻面基層處理。墻面的基層處理,打磨、找平,這個(gè)需要裝修工人處理好,否則在貼地板磚時(shí)地面沒(méi)弄平,容易形成空心的,日后地板磚易脫落。
10、油漆補(bǔ)丁。墻面油至少三遍,家私油補(bǔ)釘眼、油漆。
11、處理邊角,鋪設(shè)地磚,實(shí)木或復(fù)合木地板,防水大理石條,踢腳線。
12、燈具,潔具,拉手,門(mén)鎖安裝調(diào)試。燈具潔具業(yè)主在選材的時(shí)候注意其實(shí)用性,拉手和門(mén)鎖的安裝,要從安全的角度考慮。
13、清理衛(wèi)生,地磚補(bǔ)縫,撤場(chǎng)。裝修結(jié)束后,需要對(duì)廢料廢品和沙土等清理現(xiàn)場(chǎng)。
14、家具家電進(jìn)場(chǎng)。舊房在裝修時(shí)會(huì)利用原有的一些家具,但是在施工過(guò)程中還是需要將家具搬出去,以免在裝修時(shí)損壞。
15、裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。裝修清理完畢,裝修公司需要做個(gè)初步的驗(yàn)收,合格后,才會(huì)邀請(qǐng)第三方驗(yàn)收,如果初步驗(yàn)收不合格,裝修公司應(yīng)對(duì)為合格的地方繼續(xù)修整。
16、三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收,交付業(yè)主。房子經(jīng)過(guò)第三方驗(yàn)收后就算完工,業(yè)主也可以安心的住進(jìn)去了。
舊房子裝修注意事項(xiàng)：
舊房子裝修注意事項(xiàng)一
水電改造從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開(kāi)始慢慢被棄用了，F(xiàn)在大部分裝修采用的都是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)更新?lián)Q代。許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造，在裝修中，每一路主線在墻里埋線時(shí)必須穿套pvc絕緣管。另外就是舊房子施工，有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，其實(shí)這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工的時(shí)候一定要千萬(wàn)小心，如果破壞原有地面必須重做防水
房子裝修注意事項(xiàng)二
門(mén)窗改造不可忽略細(xì)節(jié)門(mén)窗老化是舊房裝修中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門(mén)窗起皮、變形，這說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，更好拆掉重做。
舊房子裝修注意事項(xiàng)三
墻體改造是裝修重點(diǎn)對(duì)于二次裝修的房子來(lái)說(shuō)，墻體改造是更有效的一個(gè)手法。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，可以通過(guò)墻面漆、壁紙、壁布的更換來(lái)?yè)Q個(gè)心情，這樣做相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修支出要少得多。老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的安全隱患。在裝修前，業(yè)主更好先向物業(yè)管理部門(mén)咨詢(xún)、申請(qǐng)。
舊房子裝修注意事項(xiàng)四
二次裝修讓家具升級(jí)二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛(ài)家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。像衣柜之類(lèi)體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類(lèi)則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。
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