很多人對躍層住宅和復(fù)式住宅模糊不清，甚至分不清到底哪是躍層，哪是復(fù)式，包括一些報紙和一些網(wǎng)站的介紹都是有誤的。多數(shù)人都認為那種樓上樓下就是復(fù)式，挑空可以上下通視的是躍層。其實不然，下面小編就為大家講講躍層式住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別，以及裝修注意事項供大家參考！
什么是躍層式住宅？
樓中樓即躍層式住宅：躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。
總有人不知道住宅里復(fù)式、躍層、錯層的區(qū)別，而其中，復(fù)式和躍層是容易混淆的。別不信，絕大部分人都認為那種樓上樓下就是復(fù)式，挑空可以上下通視的是躍層。就連一些報紙、網(wǎng)站，在介紹房屋的時候，都會有粗心大意或不夠?qū)I(yè)的編輯記者把這兩個名詞搞混。
什么是復(fù)式住宅？
復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟性體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，
通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。 復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。 和我們平時的公寓一樣，只不過進門后我們只有一層，他們有兩層，在屋里有樓梯可以去二樓~~ 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個1．2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。 優(yōu)點是：①平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；③上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。 不足在于：①復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風采光較差；②層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；③由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
總有人不知道住宅里復(fù)式、躍層、錯層的區(qū)別，而其中，復(fù)式和躍層是容易混淆的。別不信，絕大部分人都認為那種樓上樓下就是復(fù)式，挑空可以上下通視的是躍層。就連一些報紙、網(wǎng)站，在介紹房屋的時候，都會有粗心大意或不夠?qū)I(yè)的編輯記者把這兩個名詞搞混。
裝修注意事項：
1.功能要齊全，分區(qū)要明確。躍層式和復(fù)式住宅有足夠的空間可以分割，應(yīng)按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區(qū)，以滿足主人休息，娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、保姆等的需要。功能分區(qū)要明確合理，避免相互干擾。一般下層設(shè)起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區(qū)。臥房又可以設(shè)父母房、兒童臥室、客廳等，滿足不同需要。
2.裝修部位要突出重點。在選擇裝修檔次上，要根據(jù)主人的不同需求、不同身份進行設(shè)計，要突出重點。一般主臥室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、保姆房則應(yīng)簡潔一些。樓梯是這類住宅裝修中的一個點睛之筆，旋轉(zhuǎn)式的樓梯、寬厚的扶手，在空中輕靈蜿蜒地舒展著，引導你進入二層的空間......這樣的著機會為你的居室增色不少。確定重點裝修部分，分清投資裝修的主次，非常重要。
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