雖然說(shuō)今年的房?jī)r(jià)有所下跌，有的下叉了有的還在觀望，既然是買(mǎi)房，怎么能不會(huì)看戶(hù)型圖呢?總會(huì)有很多網(wǎng)友問(wèn)這個(gè)戶(hù)型腫么樣?這兩個(gè)戶(hù)型哪個(gè)好?這次集中小科普一下，聊聊如何看懂戶(hù)型圖和房屋風(fēng)水?
什么叫戶(hù)型圖?
戶(hù)型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。
注解：為什么說(shuō)戶(hù)型圖很關(guān)鍵呢?因?yàn)楝F(xiàn)在很多房子都是期房，我們沒(méi)辦法看到房子的實(shí)際情況，只能從戶(hù)型圖上面來(lái)判斷房屋的走向以及布局。這也是選房的重要環(huán)節(jié)。
應(yīng)該看什么樣的戶(hù)型圖?
來(lái)到售樓處，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)拿一大堆的戶(hù)型彩頁(yè)來(lái)給大家看，而我們真正要判斷一個(gè)房屋各個(gè)空間的具體使用功能，并不能從這樣的彩頁(yè)上來(lái)判斷，因?yàn)橐曈X(jué)效果會(huì)讓我們覺(jué)得這個(gè)房間很大或者覺(jué)得空間的利用率很大。
所以，一定要問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)要那種設(shè)計(jì)圖紙，就是標(biāo)明了每個(gè)房間的具體尺寸以及每堵墻的具體尺寸。而且這種圖紙是具有法律效應(yīng)的哦!
彩頁(yè)戶(hù)型圖有必要看么?
答案是肯定的，彩色的戶(hù)型圖也會(huì)向我們展示一些我們必須要獲取到的信息(下面詳細(xì)解說(shuō)了彩色戶(hù)型圖該怎么看)
看清戶(hù)型圖上面的每個(gè)字
即便是廣告宣傳詞，也是灰常重要的，舉例來(lái)說(shuō)，有些戶(hù)型圖上會(huì)寫(xiě)三房?jī)蓮d兩衛(wèi)之類(lèi)的，而有的寫(xiě)的則是2+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一般都是半贈(zèng)送的空中花園，但是也有那種兩房變?nèi)康?當(dāng)今很流行的廣告詞，很多戶(hù)型圖上面也有)，這樣的一定要注意后期是否可改，有些改造起來(lái)十分雞肋，你還是只能當(dāng)做兩房用。
這里提示：有一樣?xùn)|西很重要，一般會(huì)在戶(hù)型圖的角落里，就是本戶(hù)型的平面位置示意圖，可以看到戶(hù)型在整個(gè)樓層的位置，還有的標(biāo)注了這個(gè)樓棟在整個(gè)小區(qū)所處的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
舉例：下面這個(gè)圖就是比較常見(jiàn)的平面位置示意圖，紅色框框就是附近幾個(gè)樓棟的排列方位，藍(lán)色圓圈里就是你看的戶(hù)型圖所在的樓棟位置，涂紅的地方就是你現(xiàn)在看到的這個(gè)戶(hù)型，一般東西兩頭的話(huà)采光就會(huì)比夾在中間的戶(hù)型好一些，也更加通透一些。
看戶(hù)型圖的基本要點(diǎn)
㈠拿到戶(hù)型圖，先要搞清楚方向
很多戶(hù)型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒(méi)有標(biāo)注的話(huà)就是默認(rèn)的上北下南左西右東。
注意：有很多售樓處用的是那種模型，但由于位置擺放的原因，并不是上北下南左西右東，這時(shí)候需要你找準(zhǔn)主臥飄窗的位置，這一面一般都是朝南的，然后人站在這個(gè)方向去判斷上北下南左西右東就好了，主臥更好是選擇朝南的。
㈡承重墻和非承重墻
戶(hù)型圖上黑體實(shí)心線條的部分是承重墻，有的時(shí)候，一個(gè)并不太好的戶(hù)型，會(huì)有銷(xiāo)售顧問(wèn)忽悠你這個(gè)可以自己重新設(shè)計(jì)巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個(gè)是絕對(duì)絕對(duì)不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動(dòng)的，這點(diǎn)心里要十分清楚。
㈢戶(hù)型圖上面的符號(hào)
⒈大門(mén)
大門(mén)是一個(gè)扇形，代表推開(kāi)的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門(mén)往里面開(kāi)，扇形往外面就門(mén)往外開(kāi)。
⒉窗戶(hù)可以分為窗戶(hù)、飄窗、落地窗等
窗戶(hù)的畫(huà)法簡(jiǎn)單，就是三線連接;
飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線;
落地窗畫(huà)法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認(rèn)出來(lái)，設(shè)計(jì)師也會(huì)標(biāo)出來(lái)的。
⒊設(shè)備平臺(tái)
空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,更常見(jiàn)的是以矩形里面打叉畫(huà)杠的形式來(lái)表現(xiàn)。
⒋衣柜
衣柜一般是個(gè)矩形，里面有凌亂的一格格的。
⒌其他布局
有些戶(hù)型圖上面有標(biāo)注，有些則沒(méi)有。
⒍贈(zèng)送面積
今年出臺(tái)的規(guī)范取消了贈(zèng)送面積，但是很多市面上的房子還是帶贈(zèng)送與半贈(zèng)送的。一般情況空中花園以及陽(yáng)臺(tái)是半贈(zèng)送的，飄窗是全贈(zèng)送的，也有別的特例，需要看戶(hù)型圖上面的具體標(biāo)注，下圖中藍(lán)色虛線是半贈(zèng)送，紅色虛線是全贈(zèng)送。(贈(zèng)送面積是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的哦)
好了，這部分就介紹到這里，后面我們會(huì)繼續(xù)介紹：“如何看懂戶(hù)型圖?教你買(mǎi)房時(shí)如何看戶(hù)型和風(fēng)水(二)”。
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