二手房翻新，是大部分業(yè)主都會(huì)經(jīng)歷的事情，包括買的二手房想翻新，或者是房子住久了老化了需要翻新。那么二手房局部翻新大概需要多少錢？局部翻新裝修公司是如何報(bào)價(jià)的？這些都是需要提前了解的知識(shí)。裝酷網(wǎng)整理了關(guān)于二手房局部翻新以及注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，一起來(lái)了解參考下吧。
一、二手房局部翻新要多少錢費(fèi)用
局部翻新費(fèi)用，具體要看翻新項(xiàng)目的工程量和難易程度。一遍廚房和衛(wèi)生間是翻新比較多的地方，翻新的項(xiàng)目越多，施工難度越高，費(fèi)用就越貴，反之就會(huì)比較便宜。
一般的廚衛(wèi)翻新，價(jià)格在3-5萬(wàn)不等，具體要看面積和改動(dòng)情況而定。
廚衛(wèi)翻新普通裝修：2-3萬(wàn)左右
廚衛(wèi)翻新中等裝修：3-4萬(wàn)左右
廚衛(wèi)翻新高檔裝修：5-8萬(wàn)左右
二、局部翻新裝修公司是如何報(bào)價(jià)的
1、根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目報(bào)價(jià)
根據(jù)實(shí)際需要翻新的項(xiàng)目，然后按照工程量報(bào)價(jià)，例如換地磚價(jià)格+墻面翻新價(jià)格=總共翻新費(fèi)用。
2、打包收費(fèi)
像廚衛(wèi)翻新這種，經(jīng)常是打包收費(fèi)，例如一個(gè)廚房+1個(gè)衛(wèi)生間，全部翻新3萬(wàn)元。
3、按面積收費(fèi)
一般是墻面或者地面翻新才能采用按面積收費(fèi)的方式。核算地面和墻面的面積，給出單價(jià)，例如地面翻新30元/平米*總面積=翻新費(fèi)用。
三、局部翻新報(bào)價(jià)清單明細(xì)
1、局部翻新設(shè)計(jì)費(fèi)
一般小面積的局部翻新改造是不需要設(shè)計(jì)費(fèi)的，如果是大面積的翻新改造，比較注重裝修品質(zhì)的業(yè)主可能會(huì)找設(shè)計(jì)師出設(shè)計(jì)方案，價(jià)格根據(jù)設(shè)計(jì)師等級(jí)和裝修風(fēng)格等而定。
2、墻面翻新費(fèi)用
拆除墻體30-40元/㎡，鏟墻皮6-15元/㎡，刷乳膠漆50-80元/㎡，貼墻紙20-30元/平米，貼墻磚50-80元/平米。
3、地面翻新費(fèi)用
拆除舊地磚或地板30-45元/平米，貼地磚60-120元元/平米，鋪地板在100元/平米左右，實(shí)木地板在200元/平米左右。
4、水電翻新
如果是涉及重新做水電，那么價(jià)格相對(duì)貴一點(diǎn)，建議選好點(diǎn)的材料，一般100平米的房子翻新水電價(jià)格在5000-8000元左右。
四、局部翻新有哪些注意事項(xiàng)
1、環(huán)保問(wèn)題
很多業(yè)主總覺(jué)得只翻新了這么點(diǎn)地方，應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題。但是只要房子翻新了，重新裝修或多或少都會(huì)存在甲醛這些，只是局部翻新沒(méi)有整體翻新這么嚴(yán)重。建議還是要適當(dāng)通風(fēng)下再入住。
2、線路問(wèn)題
一般老房子超過(guò)15年，基本都會(huì)出現(xiàn)線路老化的問(wèn)題，就算目前沒(méi)有什么大毛病，建議都可以考慮重新?lián)Q了。尤其是當(dāng)年的電路施工工藝不規(guī)范，很多電線還是直接埋在墻里的，沒(méi)有穿管，有很大的安全隱患。
3、盡量不做拆改
有些業(yè)主試圖把老房子拆改成三室，想增加利用空間，但是基本都沒(méi)有以前的建筑圖紙，也不知道哪個(gè)是承重墻，因此，翻新裝修非常不建議做拆改，能不拆的，盡量不拆。
4、陽(yáng)臺(tái)承重
以前的老房子陽(yáng)臺(tái)都比較大，而且沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，如果翻新陽(yáng)臺(tái)，就要考慮陽(yáng)臺(tái)的承重問(wèn)題，否則容易出安全事故。不確定承重，盡量不要做一些加壓的翻新裝修。
以上就是關(guān)于二手房局部翻新的相關(guān)介紹，希望可以給大家一些參考。舊房翻新費(fèi)用這個(gè)沒(méi)用標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格，都是要根據(jù)實(shí)際工程來(lái)定的，所以具體的還是要以報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
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