案例簡介
案例介紹：現(xiàn)代商務(wù)會所的出現(xiàn)與房地產(chǎn)的發(fā)展有著密切的關(guān)系。自從改革開放以來，我國房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，城市迅速擴張，因此有關(guān)休閑方面的裝修建筑也發(fā)展起來。從而帶動了商務(wù)會所設(shè)計的興起。那么會所的綜合性與 通用性又怎么去理解呢？商務(wù)會所的功能并無統(tǒng)一規(guī)定。商務(wù)會所的功能主要以休閑娛樂為主，多數(shù)涵蓋歌舞娛樂，體育健身，文化閱覽，餐飲購物等方面。但是由于社會生活需求的多樣化，許多其他服務(wù)項目如郵電銀行，物業(yè)管理甚至出租店面等有時也會合并進來。這樣做的結(jié)果，意識提升了會所服務(wù)的綜合性，二是 可以集中建筑體量，既節(jié)約用地便于管理，又有利于形成小區(qū)中心的景觀面貌。
商務(wù)會所設(shè)計的另一個特點就是通用性強。在市場經(jīng)濟條件下，會所經(jīng)營者會根據(jù)經(jīng)營情況適時調(diào)整項目，擴大或縮小某寫功能規(guī)模，甚至局部該做他用。由于會所通常采用承包經(jīng)營方式，傳統(tǒng)的純粹用于社 會教化和為公眾服務(wù)的公益服務(wù)逐步減少，而受群眾歡迎的有償服務(wù)項目增多，且根據(jù)盈利情況不斷調(diào)整，甚至完全變成會所制的高級俱樂部。因此，在會所設(shè)計中，除功能和設(shè)備專業(yè)性強以及市政工 程用房等不易改動部分外，應(yīng)盡可能考慮其功能裝換，活動空間靈活調(diào)整的可能性，使其具有一定的通用性，為靈活經(jīng)營，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件商務(wù)會所是新型綜合性的休閑娛樂建筑現(xiàn)代社會生活緊張而繁忙，技術(shù)更新迅速，生活節(jié)奏快。人們長時間面對計算機或者坐在流水線旁邊，精神緊張，身心疲憊。因此，適度的調(diào)節(jié)，恢復(fù)體力已成為保護和發(fā)展社會生產(chǎn)力所必須的。社會生活的進步要求有相應(yīng)的建筑類型為之服務(wù)，自從上世紀90年代起，幾乎所有達到一定檔次的新建居住小區(qū)中，這里，我們對會所建筑的概念提出了兩個限定詞語：一是綜合，二是新型。之所以將會所稱之為綜合性的休閑娛樂建筑，是因為它有別于傳統(tǒng)的休閑娛樂建筑。傳統(tǒng)的休閑娛樂建筑從社會職能和經(jīng)營體制上可分為社會公益和娛樂消費型兩種。社會公益型設(shè)施包括、俱樂部、青少年宮等；娛樂消費型設(shè)施包括歌舞廳、夜總會、音樂茶座、保齡球館、網(wǎng)球俱樂部、健美中心以及影視城、酒吧、咖啡廳等等。這些傳統(tǒng)的休閑娛樂設(shè)施無論是同國家、地方和企業(yè)投資、供某一地區(qū)社會公眾、企業(yè)職工或特定人群服務(wù)還是以商業(yè)經(jīng)營為目的、對社會開放的，都具有較強的專業(yè)性，功能上相互介入有一定限度，消費者也就只能根據(jù)需要選擇不丗的去處。而會所則是為住區(qū)居民提供綜合性的休閑娛樂服務(wù)的，其功能涉及原屬文化教育、體育健身、娛樂觀演、餐飲購物等多種建筑的服務(wù)內(nèi)容。雖然規(guī)模有限，全因?qū)偕虡I(yè)動作，功能可能有所側(cè)重，但總體上體現(xiàn)很強的綜合性。特別是由于實行修煉業(yè)化經(jīng)營，其功能常隨市場“偏移”,更要求從設(shè)計上就具有一定的通用性和可持續(xù)發(fā)展的特點。
